1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
33.5万円/㎡
前年比-6.4%
大津市
37.0万円/㎡
前年比-5.0%
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ルネ大津3号棟
滋賀県大津市におの浜二丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩12分
1976年築 / 10階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,315万円
37.6万円/㎡
2,071
2,234
2,397
2,559
AI査定結果
推定相場価格
2,315万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,234万円〜2,397万円
36.3万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ルネ大津3号棟
2,280万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 2,590万円 | 29.3万円 | 9階 | 88.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/20 | 2,590万円 | 29.3万円 | 9階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 2,690万円 | 30.5万円 | 9階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,790万円 | 31.6万円 | 9階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,180万円 | 39.3万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,880万円 | 21.3万円 | 9階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,080万円 | 23.6万円 | 9階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,480万円 | 26.7万円 | 8階 | 55.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 26.7万円 | 8階 | 55.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ルネ大津3号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 119戸 | SRC |
| 2026/01/31 | ルネ大津1号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ルネ大津2号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 150戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 膳所スカイハイツ 大津市馬場二丁目 | 膳所駅2分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、大津市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は大津市の平均と比較して0%割安です。